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西安湖畔家园敢买吗 手续不全 湖畔嘉园销售违规

2018年07月04日 来源:西安湖畔家园敢买吗 大字体小字体

  在记者的一再追问下,置业顾问叫来一个经理。这位经理解释说,该项目报批手续为城中村改造项目,土地手续完善必须拆迁安置完,这是政府约定的,不拆迁安置完,不可能将土地手续办完。

  当记者问有没有“国有土地使用证”或“集体用地转为建设用地”的手续,这位置业顾问说“没有”,还说文件是一步一步办的。当记者问及有没有相关的规划手续,置业顾问也说“没有”。

  湖畔嘉园销售手续不全

  近日,有热心读者向本报反映,在北二环和东二环交接口向东约500米处有一个“湖畔嘉园”项目,存在没有合法开发手续却公然出售房屋,以及私自加盖楼层等问题。并且,已卖到了三期。那么,读者反映是否属实?抱着这种疑问,记者暗访了位于辛家庙新房村的“湖畔家园”项目。

  在签订的商品房买卖合同中第三页第二条,商品房销售依据里明确提出该房屋属于商品预售房,该预售商品房批准机关为西安国土资源和房屋管理局,但是本人去土地局和房管局咨询得知该房屋没有任何备案。

  于是,记者便问该项目是不是小产权项目?

  日前,记者以购房者的名义来到“湖畔嘉园”售楼部。一位置业顾问接待记者说,项目开发商为“天添置业有限公司”,用的是新房村的地,项目相关的证件还没有办下来,但有关开发的文件已经批复下来了。

  这位置业顾问说:“小产权是农民在自己的土地上盖的房子,以商品房的形式卖的,那叫小产权。这个项目是开发商买的地,还交过土地出让金,现在是开发商的地了。”随后,还拿有关“旧村改造”的批文和有关城中村改造方案“结转”的通知复印件给记者看。

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